|
|
Помощь агентства недвижимости "МетрКом"
Аренда офиса в Москве - что сегодня требует арендатор офиса от владельца коммерческой недвижимости и в чем заблуждается снимающая сторона?
Позовите нас на переговоры и убедитесь в качественном результате.
Как сегодня реагирует арендатор офиса на предложения от собственника.
Сказать не так, как до кризиса, значит, ничего не сказать.
Когда есть выбор при поиске аренды офиса в Москве, тогда меняется отношение к самой теме. А выбор действительно появился, причем еще за год до мирового финансового кризиса. Но тогда не было достаточного количества официальных аргументом для получения преференций для собственника коммерческой недвижимости в Москве.
Правила игры на рынке коммерческой недвижимости находятся в состоянии ротации, приобретая иной, отличный от предыдущего времени характер. Требуется обновленный подход, свежее мышление. Причем, это изменения, только начало на пути глобальной перестройки в трансформации сознания представителей бизнеса, всех , кто кто платит и тех, кто получает прибыль.
Часто у владельца недвижимости бывают времена, при которых ничего не происходит, это совсем не правильно и не понятно нам.
Всякий объект коммерческой недвижимости обязан приносить прибыль, иначе гарантированна убыль в виде оплаты себестоимости содержания зданий в рабочем виде, таких, как коммунальные платежи, услуги по охране и тому подобное.
Почему один собственник успешен, а другой нет? По нашему мнению, здесь дело не в везении, просто один собственник смотрит, а другой может только видеть.
Каков сегодняшний портрет потенциального арендатора и насколько он близок к происходящему в реалиях на рынке коммерческой недвижимости? Примерно такой же, как у собственника, единственное отличие, что владелец сдает в аренду офис, арендатор снимает помещений под офис. Но для потенциального арендатора офиса важен вопрос изменение отношения к себе, то есть иметь ощущения новизны во взаимоотношениях с собственником, что само по себе естественно. Однако арендатор офиса иногда инертен в своих размышлениях, ошибочно полагая, что время остановилось вместе с началом мирового финансового кризиса, подчас заблуждаясь, требуя от владельца условий аренды помещений под офис, находящихся вне рынка.
При нашем участии происходят видимые и конкретные достижения. Мы стараемся быть аккуратными всегда, даже тогда, когда собственники, доверившие нам ведение переговоров и поиск новых арендаторов готовы пойти на неоправданно большие риски.
Как правильно вести переговоры с потенциальным арендатором офиса и не упустить шанс иметь на собственной территории платежеспособного арендатора?
Если собственник знает об этом, тогда почему до сих пор у него же пустует коммерческая площадь и прибыль от аренды помещений под офис не приносит максимального коммерческого результата?
Если среднестатистический владелец офисной недвижимости полагает, что первый и самый важный вопрос от арендатора офиса – это стоимость аренды офиса, то данный подход в корне не верен. При такой фабуле это главная причина провала сделки аренды помещений под офис. Низкой стоимостью аренды офиса г Москва, в наше время никого не удивишь, значит, есть еще что - то, что обязана знать сдающая сторона. Вот этого «еще чего – то» так много, как капель воды в океане. Каждый объект коммерческой недвижимости по своему уникален и требует точного определения своего состояния.
Что еще должен знать собственник офисной недвижимости? Или в чем еще он до сих пор наивно заблуждается?
Советников бывает много, но все они, как правило, говорят только о том, как нельзя делать, а никто из них же никогда не скажет как и что надо предпринять для достижения успеха. Помехой для этого служит ответственность.
Для чего содержится целый аппарат – своя служба коммерческой недвижимости, наверное, не для того, чтобы делать ссылку на финансовый кризис, оправдывая, таким образом свою несостоятельность.
Откуда многими черпается информация о состоянии рынка недвижимости в Москве? Почти всегда только из Интернета, а откуда же еще, ведь это так просто, несколько кликов и готовый объемистый отчет уже лежит на столе руководителя. Насколько объективна и соответствует реалиям информация взятая в Интернет? Мы утверждаем, что если, хочешь испортить себе настроение с утра, пытаясь провести мониторинг о рынке деловой недвижимости, то нужно обязательно заглянуть в Интернет. Существует несколько причин не соответствия заявленному на сайтах о коммерческой недвижимости. Одна из них - безответственность подателя рекламы.
Замечено, кто представляется экспертом в коммерческой недвижимости, на самом деле, таковым не является.
Наше агентство недвижимости разбирается в механизме причинно – следственных связей возникающих проблем аренды помещений под офис.
Трудно представить аренду офиса г Москва без собственника и арендатора помещений под офис, но мы видим другую картинку: полностью заселенное арендаторами офисное здание, всеобщее удовлетворение.
Нам знаком только успех, поэтому с нами сотрудничают удачливые компании. Мы знаем, отчего зависит благополучие для каждого обратившегося к нам за качественным и конкретным результатом.
Посмотрите предложения по аренде офисов на нашем сайте : www.metrkom.ru
Неопределенные запросы, где нет ответа:
- Помогите, мне нужно снять офис с видом на Кремль.
- Я не знаю своего бюджета на аренду офиса, сделайте мне любое предложение.
- Подберите нам офис, а род деятельности не имеет значения.
Выбор вариантов аренды офисных помещений в Москве по площади
или по станциям метро: www.metrkom.ru/arenda_metro/
При копировании статей с сайта www.metrkom.ru ссылка на источник информации обязательна.
Темы: Аренда помещений под офис. Помещения под офис. Аренда офиса г Москва. Помещение под офис Москва. Аренда помещений под офис Москва.
|
|
