Прямая аренда офиса
|
Прямая аренда офиса в Москве - везение или привычная действительность? Кто может считаться владельцем офисного здания? Естественно, тот, у кого есть свидетельство на право собственности. А кто вообще имеет официальное право сдавать в аренду офис? Конечно и собственник, и арендатор, которому дано такое право от владельца. Вопрос в следующем: с кем заключать договор аренды офисного помещения, с собственником или арендатором? В любом случае этот договор можно назвать прямым. Желание иметь прямой договор аренды офиса - иллюзорное восприятие реальности . Почему? Практика показывает, что проблемы, возникающие у арендатора с собственником среднестатистического бизнес центра примерно одинаковы. К невыполнению своих обязательств склонны все, те , кто сдают помещения офисов в субаренду и собственники офисных центров. При детальном рассмотрении споров, по факту получается, что вид договора аренды офиса особого значения не имеет. Если арендатор офиса имеет деловые отношения напрямую с собственником, то это не гарантия, того, что все должно быть проще и надежнее, чем договор субаренды с главным арендатором у города или частной компанией. Некоторые владельцы коммерческой недвижимости , пытаясь сдать в аренду офис, прибегают к рекламным трюкам, подчеркивая в объявлениях , то, что их помещения - это « прямая аренда офиса от собственника» Как будто он же, то есть собственник может сдать коммерческое помещение по иному договору. Вот другая уловка владельца: «прямая аренда офисов без комиссии» Можно подумать, что сдавая в аренду собственное офисное помещение, существует возможность получить комиссионное вознаграждение с арендатора офиса за сам факт случившегося. Еще фраза заслуживающая внимания со стороны потенциального арендатора : «прямая аренда офисов без посредников» Будто арендовать офис через посредника дороже и неудобно. И это не смотря на то, как на самом деле заинтересован владелец коммерческой недвижимости в реальном сотрудничестве с посредническими компаниями. Неопределенные запросы, где нет ответа: - Помогите, мне нужно снять офис с видом на Кремль. - Я не знаю своего бюджета на аренду офиса, сделайте мне любое предложение. - Подберите нам офис, а род деятельности не имеет значения.
Выбор вариантов аренды офисных помещений в Москве по площади Темы: прямая аренда офиса, прямая аренда офиса Москва, прямая аренда офиса от собственника, прямая аренда офисов без комиссии, помещение под офис прямая аренда, прямая аренда офисов без посредников. |
