Договор аренды офиса (образец)
Аренда помещений для размещения офиса/склада (стандартный)ДОГОВОР АРЕНДЫ №________
г. Москва «__» _______________ 20___ г.
OOO «………………………….. «………..», именуемое в дальнейшем по тексту «Арендодатель», в лице Генерального директора……………………., действующего на основании Устава или доверенности № __ от __.__.20__ г., с одной стороны, и _____________________________________, именуемое(ый) в дальнейшем по тексту «Арендатор», в лице ___________________________, действующего(ей) на основании _________________________, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», а по отдельности «Сторона», заключили настоящий договор (далее по тексту «Договор») о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору во временное возмездное пользование нежилое(ые) помещение(я) (далее по тексту Помещение), расположенное(ые) в здании ____________________ ООО «………………» (далее - Здание), по адресу: Индекс…., г. Москва, ул. …….., Арендатор обязуется принять Помещение, вносить арендную плату, в соответствии с условиями Договора, и по окончании срока аренды возвратить Помещение Арендодателю в состоянии, не худшем, чем оно было принято Арендатором.
1.2. Здание принадлежит Арендодателю на праве собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права от «_»__________ _____ г. (серия №___ №__).
1.3. Помещение находится на _____(_____________) этаже Здания и включает в себя комнаты №№__ (согласно копии поэтажного плана БТИ, что соответствует №№__ внутренней нумерации помещений в Здании). По классификации помещений Арендодателя Помещение соответствует категории ____________.(написанное курсивом добавляется в Договор при введении классификации помещений) Общая площадь Помещения составляет _____ (________________________) квадратных метров. Границы сдаваемого в аренду Помещения выделяются зелёным цветом на копии поэтажного плана БТИ _____ этажа Здания, являющегося Приложением №1 к Договору.
1.4. Помещение предоставляется Арендатору для размещения __________ (далее по тексту Разрешенное использование).
1.5. Арендатор не вправе использовать адрес Помещения (Здания) в учредительных документах Арендатора в качестве адреса местонахождения Арендатора без полученного письменного согласования Арендодателя.
1.6. Арендатор не имеет права сдавать арендуемое Помещение в субаренду или безвозмездное пользование, передавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ без полученного письменного согласования Арендодателя.
2. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ПОМЕЩЕНИЯ
2.1. Арендодатель «__» __________20__г. передает Арендатору Помещение по Акту приема-передачи, подписываемому Сторонами.
2.2. По истечении срока аренды или при расторжении Договора Арендатор передает Помещение Арендодателю по Акту приема-передачи (возврата) в последний день срока аренды.
3. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И СРОК АРЕНДЫ
3.1. Договор вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами и действует до момента выполнения всех обязательств, взятых на себя Сторонами по Договору.
3.2. Срок аренды Помещения по Договору устанавливается следующий: с «__»___________20__ г. (далее по тексту - дата начала аренды) до «__»____________20__ г. включительно.
3.3. Договор по истечении срока аренды автоматическому продлению не подлежит. По истечении срока аренды и при условии, что Арендатор исполнил все свои обязательства по Договору, Сторонами может быть заключен новый договор аренды на условиях, предложенных Арендодателем. Арендатор письменно уведомляет Арендодателя о желании заключить новый договор аренды не позднее, чем за 30 (тридцать) календарных дней до истечения срока аренды.
4. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
4.1. Размер арендной платы за аренду Помещения по Договору за один полный календарный месяц в течение срока аренды, согласно прейскуранту, составляет _________ (____) рублей, в том числе НДС (18%) - ____ рублей.
4.2. Арендная плата включает в себя плату за: пользование арендуемым Помещением; отопление; канализацию, холодную и горячую воду в Помещении и местах общего пользования; уборку мест общего пользования в Здании; обслуживание общей системы вентиляции; обслуживание электрических и иных сетей Здания; возмещение стоимости электроэнергии; обработку почтовой корреспонденции Арендатора силами служб Арендодателя, предоставление необходимого количества пропусков для прохода сотрудников Арендатора к Помещению и прочие расходы.
4.3. Порядок уплаты арендной платы.
4.3.1. Арендная плата вносится за каждый месяц срока аренды ежемесячно, авансом, не позднее 10 (десятого) календарного числа оплачиваемого месяца. Датой оплаты признается дата зачисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.
4.3.2. Арендная плата, а также все другие суммы, подлежащие выплате Арендодателю по Договору, перечисляются Арендатором на расчетный счет Арендодателя, указанный в разделе 11. Договора. Оплата наличными деньгами в кассу Арендодателя возможна лишь в пределах, установленных действующим законодательством РФ и при наличии разрешения Арендодателя.
4.4. Обеспечительный взнос.
4.4.1. В срок до ____________ Арендатор оплачивает Арендодателю Обеспечительный взнос в размере ______ (____________________________) рублей, в том числе НДС (18 %) - _________ рублей (далее по тексту Обеспечительный взнос). Обеспечительный взнос обеспечивает исполнение обязательств Арендатора по Договору и покрывает арендную плату (является авансом) за последние два месяца срока аренды Помещения.
4.4.2. В случае если Арендатор задержит оплату арендной платы по Договору, либо нанесет ущерб имуществу Арендодателя, либо иным образом причинит убытки Арендодателю, или если Арендатор нарушит другие положения Договора, Арендодатель вправе без согласования с Арендатором удержать из суммы Обеспечительного взноса соответствующие суммы задолженности, компенсации, штрафов, пеней и т.д., причитающиеся Арендодателю на основании претензии, Акта о нарушении и т.п. документов, подтверждающих факт нарушения Арендатором положений Договора. В каждом случае такого удержания Арендатор должен будет восстановить Обеспечительный взнос в его первоначальном размере в течение 5 (пяти) банковских дней с даты получения Арендатором от Арендодателя уведомления, содержащего требование о перечислении Арендатором на расчетный счет Арендодателя денежных средств, обеспечивающих восстановление суммы Обеспечительного взноса, определенного Договором.
4.4.3. В случае надлежащего исполнения Арендатором своих обязательств по Договору вся сумма Обеспечительного взноса будет принята Арендодателем в качестве арендной платы за два последних месяца срока аренды Помещения.
4.5. Возмещение стоимости услуг за пользование телефонными линиями, за междугородние и международные телефонные переговоры; стоимости услуг связи Интернет оплачивается Арендатором по отдельным договорам.
4.6. Ежемесячно Арендодатель передаёт Арендатору счёт-фактуру и акт об оказанных услугах. Арендатор обязан подписать акт в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты его получения от Арендодателя и возвратить один экземпляр Арендодателю, либо в этот же срок направить Арендодателю письменный мотивированный отказ. При неполучении Арендодателем акта или письменного мотивированного отказа в вышеуказанный срок, услуги по Договору считаются оказанными и принятыми Арендатором в полном объёме на основании одностороннего акта.
5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
5.1. Арендодатель вправе:
5.1.1. Беспрепятственно посещать Помещение с целью осуществления контроля за его состоянием, а также контроля за соблюдением Арендатором условий Договора, в том числе без предварительного уведомления Арендатора иметь доступ в Помещение в случае чрезвычайных обстоятельств.
5.1.2. Проводить проверку Помещения на предмет оценки его состояния. Проверка Помещения проводится комиссией, состоящей из представителей Арендатора и Арендодателя. Если в ходе проверки выявлено, что состояние Помещения ухудшилось, то комиссией составляется дефектная ведомость, на основании которой Арендатор обязан составить смету на проведение работ по ремонту Помещения, и после согласования сметы с Арендодателем в согласованные Сторонами сроки провести ремонт Помещения. В случае отказа Арендатора от производства ремонта, Арендатор возмещает Арендодателю стоимость такого ремонта из расчёта …… (………..) рублей, включая НДС (18%) , за 1 (один) кв.м площади Помещения.
5.1.3. В случае одноразовой просрочки любых платежей по Договору, Арендодатель вправе: (а) отказаться от исполнения Договора; (б) запретить въезд на территорию автотранспорта Арендатора, запретить доступ в Помещение Пользователям Арендатора (как они определены в п.5.4.10. Договора), до момента полной оплаты Арендатором задолженности по арендной плате и всех пеней и штрафов, определенных Договором.
5.1.4. По техническим причинам (авария, ремонт и т.п.) ограничить или запретить на необходимый срок эксплуатацию арендуемого Помещения (его части) и мест общего пользования.
5.2. Арендодатель обязан:
5.2.1. Передать Арендатору во временное пользование Помещение, после подписания обеими Сторонами Акта приёма-передачи Помещения, а также комплект ключей от Помещения.
5.2.2. Осуществлять снабжение силовой электроэнергией, отоплением, вентиляцией, кондиционированием, холодной и горячей водой в Помещении и местах общего пользования, канализацией в пределах технических возможностей Здания/Помещения, а также уборку мест общего пользования в Здании, обработку почтовой корреспонденции Арендатора силами служб Арендодателя.
5.2.3. Предоставить Арендатору необходимое количество пропусков для прохода сотрудников Арендатора к Помещению при соблюдении Арендатором условий п. 5.4.13. Договора. Указанные пропуска не дают права прохода на иные ..... мероприятия.
5.3. Арендатор вправе:
5.3.1. Осуществлять изготовление, размещение/распространение (включая монтаж/демонтаж) рекламно-информационных средств и информации (далее Реклама) в рекламно-информационном пространстве Арендодателя (Здание, Помещение, другие здания и территория Арендодателя) своими силами и за свой счет исключительно после получения письменного согласования Арендодателя или его уполномоченного представителя на размещение/распространение, монтаж/демонтаж Рекламы.
5.3.2. После получения письменного согласия Арендодателя заменить замки от входной(ых) двери(ей) Помещения, предоставив при этом ответственному представителю Арендодателя по Договору (согласно п.6.1. Договора) дубликат ключей от нового замка в тубусе, опечатанном Арендатором.
5.4. Арендатор обязан:
5.4.1. Выплачивать арендную плату и иные платежи в размере и на условиях, предусмотренных разделом 4. Договора.
5.4.2. Поддерживать Помещение в исправном состоянии, не допуская порчи имущества Арендодателя. За свой счет осуществлять текущий ремонт Помещения. Самостоятельно или силами специализированных организаций за свой счет осуществлять эксплуатацию и ремонт внутреннего электрооборудования Помещения; ремонт установленных в Помещении систем охраны, пожарной сигнализации в случае их повреждения. Ремонт указанных систем осуществляется при условии предварительного письменного согласования с Арендодателем.
5.4.3. При повреждении имущества Арендодателя, а также имущества третьих лиц по вине Арендатора, последний обязан выполнить своими силами и за свой счёт восстановительный ремонт по смете и в сроки, согласованные с Арендодателем, либо возместить Арендодателю и/или третьим лицам стоимость такого ремонта (возместить стоимость поврежденного или утраченного имущества).
5.4.4. Самостоятельно и за свой счёт осуществлять охрану всех видов имущества Арендатора. Арендодатель не несёт ответственность за имущество Арендатора.
5.4.5. Не допускать загрязнения и захламления общих площадей (дворовой территории, коридоров, лестниц, холлов, туалетов и т.п.), расположенных в зданиях и территории Арендодателя, не допускать шум, распространяющийся за пределы Помещения, а также соблюдать требования экологического законодательства, санитарно-гигиенические нормы, нормы пожарной безопасности, технические правила эксплуатации, правила безопасности труда. Не хранить в Помещении какие-либо предметы, вещества и материалы, которые могут нанести ущерб Помещению, либо хранение которых противоречит законодательству или локальным актам Арендодателя.
5.4.6. Осуществлять уборку внутри Помещения за свой счет своими силами или силами сторонних организаций.
5.4.7. Не производить какие-либо изменения Помещения (капитальный ремонт, переоборудование, перепланировка, реконструкция и т.п.), а также неотделимые улучшения Помещения без предварительного письменного согласия Арендодателя. В случае проведения Арендатором работ по неотделимым улучшениям с письменного согласия Арендодателя вопросы и условия их проведения и возмещения затрат Арендатора являются предметом дополнительного соглашения к Договору или иного договора.
5.4.8. В течение одного месяца с момента подписания Акта приёма-передачи за свой счет изготовить и разместить снаружи Помещения информационную табличку, а также номер комнаты (офиса) на двери арендуемого Помещения. При этом, согласно Положению Арендодателя «О едином порядке изготовления, размещения/распространения рекламно-информационных средств и информации Арендаторами ООО «…….. «……….» в зданиях и на территории Общества» (далее Положение о рекламе) Арендатор обязан предварительно письменно согласовать с Арендодателем их внешний вид (размер, дизайн и т.п.), место и технические условия размещения (включая условия монтажа).
5.4.9. Ознакомиться и соблюдать Положение о рекламе. По требованию Арендодателя за свой счёт демонтировать рекламно-информационные средства (приостановить распространение информации) на период проведения мероприятий в зданиях (сооружениях) и на территории Арендодателя.
5.4.10. Использовать Помещение лишь для целей Разрешенного использования в соответствии с условиями, предусмотренными Договором, и не вправе изменять Разрешенное использование без предварительного письменного согласия Арендодателя. Арендатор строго соблюдает и обеспечивает строгое соблюдение всеми пользователями Арендатора (как они определены ниже) всего законодательства Российской Федерации, которое в любое время применимо к Зданию, прилегающей к Зданию территории, Помещению и к деятельности Арендатора, а также правил внутреннего распорядка Арендодателя и правил пребывания в Здании и на территории Арендодателя, режим работы Здания. В контексте Договора термин Пользователи Арендатора означает, в совокупности: Арендатора, его собственников, сотрудников, представителей и агентов, а также всех лиц, работающих с Арендатором по гражданско-правовым договорам и иных категорий посетителей Арендатора.
5.4.11. Выполнять в установленный срок законные предписания Арендодателя, надзорных и иных органов власти, в том числе о принятии мер по ликвидации ситуаций, возникших в результате деятельности Арендатора.
5.4.12. Немедленно письменно извещать Арендодателя о получении каких-либо уведомлений, требований, и пр., обо всем, что может ущемить интересы Арендодателя; а также о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Помещению или Зданию и иному имуществу Арендодателя ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы дальнейшего повреждения Помещения или Здания и имущества Арендодателя.
5.4.13. Обеспечить соблюдение Пользователями Арендатора порядка прохода в Здание и на территорию Арендодателя, и получение пропусков для Пользователей Арендатора в установленном у Арендодателя порядке. Для получения пропусков на своих сотрудников в соответствии с условиями Договора Арендатор в письменной форме обязан предоставить в Службу безопасности Арендодателя информацию на своих сотрудников с указанием фамилии, имени и отчества, даты и места рождения, места жительства, постоянной и/или временной регистрации, номера, серии паспорта, органа милиции, производившего выдачу паспорта, и фотографию размером 3см*4см. Информация должна быть предоставлена в течение 5-ти дней после вступления Договора в силу. По окончании срока аренды Арендатор обязан вернуть пропуска, выданные на его сотрудников, в течение 5 (пяти) дней с даты прекращения действия Договора.
5.4.14. Ознакомиться и соблюдать положение о порядке проезда и парковке транспортных средств на территории Арендодателя. Арендатор обязан предоставить в Службу безопасности Арендодателя список служебного автотранспорта Арендатора для оформления пропусков на автотранспорт Арендатора, и оплатить стоимость указанных пропусков и талонов для посетителей Арендатора по действующим тарифам.
5.4.15. Курение в арендуемом Помещении и Здании строго запрещается.
5.4.16. В последний день срока аренды освободить Помещение от принадлежащего Арендатору движимого имущества и передать Помещение Арендодателю по Акту приёма-передачи (возврата).
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. Ответственными представителями Сторон по Договору являются:
от Арендодателя:_____________________________________________________________________________________
(Ф.И.О., должность, тел.)
от Арендатора:_____________________________________________________________________________________
(Ф.И.О., должность, тел.)
Стороны могут изменять ответственных представителей путём письменного извещения другой Стороны.
6.2. При невыполнении в срок обязательств по оплате арендной платы, а также всех других сумм, подлежащих выплате Арендодателю по Договору, Арендодатель имеет право предъявить претензию Арендатору на оплату пени в размере 0,3 % от просроченной суммы за каждый день просрочки, а Арендатор в этом случае обязан оплатить данную пеню.
6.3. При обнаружении нарушений со стороны Арендатора обязательств, предусмотренных по п.п.5.4.2., 5.4.5.-5.4.15. Договора, а также нарушение Арендатором условий, предусмотренных п.п.1.5., 1.6. Договора, Стороны составляют Акт о нарушении, в котором фиксируют сущность обнаруженного нарушения, дату обнаружения, объём ущерба, срок устранения нарушения и т.п. При неподписании Арендатором Акта о нарушении Арендодатель делает в Акте соответствующую отметку. Неподписание Акта о нарушении не освобождает Арендатора от ответственности по Договору.
В случае неустранения Арендатором нарушения в установленный в Акте о нарушении срок, а также в случае повторного нарушения, Арендодатель вправе начислить Арендатору штраф в размере 100 % (сто процентов) от арендной платы за один полный календарный месяц, предусмотренной в п. 4.1. Договора, а Арендатор в этом случае обязан оплатить данный штраф в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты получения от Арендодателя письменной претензии/уведомления.
6.4. В случае если Арендатор не возвратил Арендодателю Помещение либо возвратил его несвоевременно, Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. При этом за несвоевременный возврат Помещения по окончанию срока аренды, Арендатор обязуется выплатить Арендодателю неустойку в размере 10% (десять процентов) в день от общей суммы арендной платы за один полный календарный месяц, указанной в п.4.1. Договора.
6.5. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения других обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ и условиями Договора.
6.6. При нарушении Пользователями Арендатора правил техники безопасности, производственной санитарии, действующих норм и правил пожарной безопасности, норм и правил по охране труда, правил внутреннего распорядка Арендодателя и пропускного режима в Помещении, Здании и территории Арендодателя, Арендатор несет ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
6.7. В случае нарушения Арендатором требований законодательства Российской Федерации, нормативно-правовых актов либо предъявления к Арендодателю в связи с нарушениями Арендатора правомерных требований органами власти или третьими лицами о выплате неустойки либо о возмещении убытков, Арендатор обязан: (а) немедленно после получения уведомления Арендодателя принять меры к урегулированию споров с третьими лицами, выступать на стороне Арендодателя в судебных и иных инстанциях и предпринять все зависящие от него действия с целью исключения Арендодателя из числа ответчиков (лиц, совершивших административное правонарушение); (б) возместить все понесенные Арендодателем расходы в полном объеме (штрафы; суммы, выплаченные третьим лицам за нарушение их прав; а также судебные расходы, расходы и убытки, вызванные применением мер обеспечения иска и исполнения судебного решения и т.п.).
6.8. Арендодатель не несет ответственности за какие-либо убытки или иски к Арендатору в связи с: (а) любым повреждением или кражей имущества, находящегося на автомобильной стоянке Здания, в Здании или в Помещении; (б) любыми сбоями в работе коммунальных сетей и предоставлении услуг, которые, как обоснованно считается, не зависят от Арендодателя; (в) любыми убытками Арендатора, понесенными не по вине Арендодателя; (г) любой упущенной выгодой Арендатора; (д) действием или бездействием третьих лиц, а также за последствия таких действий или бездействия.
6.9. В случае возникновения пожара вопрос об ответственности за причиненный ущерб будет решаться в соответствии с принципом вины. Виновная сторона обязана возместить другой стороне и третьим лицам, пострадавшим от пожара, причинённый пожаром ущерб.
6.10. Уплата штрафных санкций и неустоек, предусмотренных условиями Договора и действующим законодательством РФ, не освобождает Стороны от исполнения обязательств или устранения нарушений по Договору.
7. ФОРС-МАЖОР
7.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения Договора в результате событий чрезвычайного характера (природные стихийные бедствия, войны, вооруженные конфликты, массовые гражданские беспорядки, эпидемии, акты и действия государственных органов и т.д.), наступление которых Сторона, не исполнившая обязательство полностью или частично, не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными методами (форс-мажор). Надлежащим доказательством наличия вышеуказанных обстоятельств и их продолжительности будет служить документ, выданный соответствующим компетентным органом.
7.2. Пострадавшая от действия непреодолимой силы Сторона в течение 5-ти дней с момента начала таких обстоятельств уведомляет другую Сторону в письменном виде о начале и прекращении форс-мажорных обстоятельств. Сторона, своевременно не известившая другую сторону о действии указанных обстоятельств, лишается права в последующем на них ссылаться как на основание для освобождения от ответственности.
8. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА. ОДНОСТОРОННИЙ ОТКАЗ ОТ ИСПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА
8.1. Арендодатель вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения Договора в случаях: (а) при неоднократном (два раза и более) нарушении Арендатором срока оплаты арендной платы; (б) нарушения Арендатором п.п. 1.5., 1.6., 4.4.1., 5.4.7. Договора; (в) если Арендатор не выполняет какие-либо другие положения Договора в течение срока, указанного в письменном уведомлении Арендодателя о необходимости исполнения таких положений Договора.
В случае принятия решения Арендодателем о досрочном расторжении Договора в одностороннем порядке Арендодатель направляет Арендатору соответствующее письменное уведомление. При этом Договор будет считаться расторгнутым с указанной в уведомлении об отказе даты.
8.2. Договор может быть досрочно расторгнут судом по требованию Арендодателя или Арендатора в соответствии со статьями 619, 620 ГК РФ.
8.3. В случае досрочного расторжения Договора арендная плата подлежит внесению до даты фактического освобождения и передачи Помещения Арендатором Арендодателю по Акту приёма-передачи (возврата). Обеспечительный Взнос возвращается Арендатору в той степени, в которой он не причитается Арендодателю.
8.4. При прекращении действия Договора Стороны подписывают двусторонний акт сверки расчетов, фиксирующий размер задолженности Сторон, образовавшейся при исполнении Договора. Акт сверки подписывается Сторонами в день, указанный Арендодателем.
8.5. Какие-либо документы (акт, протокол и т.п.), направленные Арендодателем Арендатору считаются принятыми Арендатором в случае, если по истечении 20 (двадцати) рабочих дней за днем отправления Арендодателем соответствующего документа Арендодатель не получил от Арендатора в письменной форме замечания и возражения к предоставленным документам.
8.6. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон и при этом Сторона, по инициативе которой досрочно расторгается Договор, обязана письменно уведомить (с указанием причины) другую Сторону не позднее, чем за 30-ть дней до даты досрочного расторжения Договора. При достижении согласия Стороны подписывают Дополнительное соглашение о расторжении Договора.
8.7. Арендатор вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения Договора, при условии направления Арендодателю письменного заявления о желании досрочно расторгнуть Договор не позднее, чем за 30 (тридцать) календарных дней до даты расторжения. При этом Стороны подписывают дополнительное соглашение о досрочном расторжении Договора. Договор будет считаться расторгнутым с даты, указанной в таком дополнительном соглашении.
9. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
9.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из Договора, будут разрешаться Сторонами путём переговоров.
9.2. В случае невозможности разрешить спорные вопросы путём переговоров, они подлежат разрешению в соответствии с действующим законодательством РФ в Арбитражном суде г. Москвы.
10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
10.1. Все изменения и дополнения к Договору будут иметь силу только в случае, если они будут оформлены в письменном виде, должным образом подписаны Сторонами.
10.2. Заголовки разделов и отдельных пунктов Договора приводятся лишь для удобства ссылок и никоим образом не сказываются на значении или толковании какого-либо положения Договора.
10.3. Стороны обязаны извещать друг друга об изменении руководителя, своего фактического либо почтового адреса, банковских реквизитов, номеров телефонов, телефаксов и прочих реквизитов не позднее десяти календарных дней с даты их изменения. Сторона, не известившая другую Сторону о произошедших изменениях, несет все риски, связанные с таким неизвещением.
10.4. Все уведомления, предусматриваемые Договором: а) вручаются лично Представителям сторон под расписку о получении, либо б) направляются заказным письмом с уведомлением о вручении, либо в) направляются по факсу с обязательным последующим предоставлением оригинала документа порядке, предусмотренном в пп.пп. (а) или (б) п.10.4. Договора.
10.5. Договор составлен в 2-х идентичных экземплярах на русском языке, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
11. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Арендодатель:
ООО «………………………………»
ОГРН ……………………, ИНН ……………, КПП ………………….
Индекс, г. Москва, ул……………, д……, телефон ……….., факс ………..;
Р/с в ОАО « ……………..» г.Москва
К/с …………………………, БИК ………………..
Коды: ОКПО ………………………
Арендатор:
Наименование организации
Адрес местонахождения (юридический):
Адрес почтовый (фактический):
телефон/факс __________________
р/с ______________________ в __________________
к/с _________________, БИК ____, ИНН _____, КПП __________,
Коды: ОКПО:____________, ОКВЭД ________________, ОГРН _______________
12.ПОДПИСИ СТОРОН:
От Арендодателя: От Арендатора:
Генеральный директор _________________________
_____________________ ___________________
/…………………../ /___________/