Мы реализуем недвижимость
в короткий срок, качественно и ответственно. Обращайтесь к нам ежедневно с 10 до 22 ч.

Аренда офиса в центре Москвы

Принято считать, что центр Москвы находится в пределах Садового кольца.  На самом деле центральный административный округ  столицы - это условное деление по основным геополитическим признакам
 Аренда офиса в Центре Москвы подразумевает нахождение офисного помещения именно в пределах Садового кольца.  Центральный округ столицы включает в себя уникальные аспекты  бизнес  деятельности. В этом округе расположены практически все министерства, с которыми связан бизнес в России. Многие, бывшие государственные административные строения , такие , как  научно-исследовательские институты, заводоуправления и так далее,  прошли этап реконструкции и превратились в роскошные бизнес центры. Офисные помещения в них делятся по уровню качества , то есть на классы А, В и С. Класс С присутствует в  меньшей степени, чем класс А и класс В, по причине престижности нахождения арендаторов в центральной части Москвы.
 Со временем офисные помещения  для  аренды класса С, превращаются в класс повыше.  Это выгодно, самому собственнику коммерческой недвижимости, находящемуся в центре  Москвы.  Аренда офиса в центре Москвы, в основном дело дорогостоящее. В центре Москвы все подтягивается к  высокому уровню. То, что вчера стоило дешево, сегодня  предлагается   по более высоким ставкам. В некоторых случаях такое вложение в собственный бизнес оправдывает себя.  Данная тенденция имеет  бесконечное продолжение, ее проявления зависят от множества  объективных и прочих  факторов.
К примеру, информация, исходящая от официальных источников, способна повлиять  на темпы роста или стагнации стоимости аренды офиса в центре.
Так называемая «точечная застройка» лишь разогревает  интерес потенциального инвестора к финансированию денежных средств в  центр Москвы. С  определенно периодичностью, из центра  Москвы на ее окраины, либо за пределы переезжают  федеральные ведомства, но административные здания не имеют колес, они остаются на прежнем месте. Что с ними делать?  Как использовать такое богатство? Конечно, либо продавать, либо сдавать в ренту Российскому и иностранному бизнесу.
Тендеры, через  которые реализуется государственная  недвижимая собственность, претендуют на объективную оценку стоимости одного квадратного метра. Чем они руководствуются - непонятно.  У бизнеса есть много вопросов по этому поводу, однако ответы на них похожи на формальную отписку со стороны чиновников.
Предлагаемые коммерческие  площади для  аренды, либо продажи, в большинстве случаев нуждаются в серьезном ремонте. Как правило, этот фактор не учитывается, берется в расчет только его физическое местонахождение.
Само участие арендатора или покупателя в  конкурсе  оплачивается депозитом и  стоит не дешево. В случае отказа от выбранного лота, деньги остаются на счету  ведомства, проводящего тендер. Создается впечатление, что на этом  строится чиновничий  бизнес, иначе никак не объяснить предлагаемые в них не рыночные  условия.
Не удивительно, что не востребованными длительное время остаются тысячи квадратных метров в  центре Москвы.
Происходит вечная борьба за  выживание. Правда, одни еще существуют,  другие живут...
Аренда офиса в центре Москвы, по своей стоимости за один квадратный метр в год отличается в пределах от 10 до 30 процентов. Так, самым престижным, а соответственно дорогим районом центра Москвы,  является его западная часть,  находящаяся в пределах Садового кольца.  Все бизнес центры, находящиеся в данном географическом положении, обладают качеством элитарного позиционирования на рынке коммерческой недвижимости Москвы.
Стоимость аренды офиса в центре и в Москве в целом, напрямую  связана  с   индикацией  деловой активности в России. Вопреки расхожему мнению среди  некоторых аналитиков, зависимость ценообразования стоимости аренды офисных помещений в Москве, менее всего  зависит от мирового влияния рынка недвижимости в целом.